T.C.

MALATYA VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

SAYI : B.07.4.DEF.0.44.10/HK -

KONU: Finansal kiralama işleminin tapu siciline şerh

İlgide kayıtlı yazınızla, Finansal Kiralama Kanunu kapsamında , ……………………. Finansal Kiralama A.Ş.'nin finansal kiralama işleminin tapu siciline şerhinin harçtan istisna olup olmadığını bildirilmesi istenilmektedir.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesiyle tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.

Kanunun 59'uncu maddesinde harçtan müstesna tutulan işlemler sayılmış olup,123'üncü maddesinde de "Özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz" hükmü yer almaktadır.

Diğer taraftan, 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 8'inci maddesinde sözleşmenin noterlikçe düzenlenme şeklinde yapılacağı ve gayrimenkul mallara dair sözleşmenin tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edileceği esası getirilmiştir. Kanunun 30'uncu maddesinin 1'inci fıkrasında "Sözleşme her türlü vergi, resim ve harçtan istisnadır." hükmü mevcuttur.13 Seri Nolu Harçlar Kanunun Genel Tebliğinde , yukarıdaki hükmün sadece sözleşmenin düzenlenmesini değil, fakat aynı zamanda bu sözleşmenin ilgili sicillere tesçil veya şerh işlemlerini de kapsayacak şekilde anlaşılması gerektiği belirtilmiştir.

Buna göre , Finansal Kiralama Kanunu kapsamında gayrimenkullere dair sözleşmenin tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilmesinin harçtan istisna edilmesi gerekmektedir.