T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı : B.07.1.GİB.4.44.15.01.2000.HARÇ/
Konu : Mahkame Kararındaki hükmün tapu kaydına tescili

…………….MALMÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : 17.04.2007 tarihli ve 398 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınız ekinde bulunan İlçeniz Tapu Sicil Müdürlüğünün 17.04.2007 tarihli ve 292 sayılı yazısında, Maliye Hazinesi adına kayıtlı iken mahkeme kararıyla davacı adına tesciline karar verilen gayrimenkullerin tapuya tescili işlemlerinden hangi oranda harç alınacağını sormaktasınız. Yazınıza ek olarak fakslanan Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 19.09.2006 tarih ve 2004/562 Esas 2006/313 Karar Nolu kararın tetkikinde Medeni Kanunun 713 maddesi çerçevesinde kadastro tespiti sırasında tespit dışı bırakılan taşınmazın imar-ihya ve 20 yıl süre ile nizasız fasılasız malik sıfatiyle zilyet olunması nedeniyle zilyetlikten tescil davası açıldığı, dava açıldıktan sonra davaya konu yerin maliye hazinesi adına idari yoldan tapu kütüğüne işlendiği sonuç olarak davanın kabulüne ve parsel içerisindeki belli bir metrekarelik kısmın Hazine adına olan tapusunun ifrazen iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57.nci maddesiyle, bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olan işlemlerin tapu harcına tabi olduğu hüküm altına alınmış olup, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c bendinde; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden harç alınacağı belirtilmiştir.

Bu itibarla mahkeme kararındaki hükmün tapu kaydına tescil edilmesi işleminden 492 sayılı Harçlar Kanununun ekli (4) sayılı tarifenin 1/13-c fıkrası gereğince adına tescil yapılandan emlak vergisi değeri üzerinden on binde 5 oranında harç alınması gerekmektedir.