T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

………………………..BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : 22.01.2008 tarih ve 330 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızla, 107 ada 298 parselde kayıtlı gayrımenkulün il özel idaresine satışı talep edildiğinden bahisle satıcının tapu harcından muaf olup olmadığını sormaktasınız.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57nci maddesinde Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir denilmektedir.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin Tapu İşlemleri başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında, gayrımenkullerin ivaz karşılığından devir işlemlerinde gayrımenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Binde 15) oranında harç alınacağı belirtilmiştir.

Diğer taraftan, Harçlar Kanununun 123.üncü maddesinin birinci fıkrasında Özel Kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz hükmü yer almaktadır.

222 sayılı İlköğretim ve Eğitim Kanununun 66ncı maddesinde, Paralı veya parasız olarak ilköğretim hizmetlerine tahsis, temlik ve tescil edilen bütün gayrımenkullerin ferağ ve intikal işlemleriyle bu işlemlerle ilgili olarakdüzenlenecek belgelerden ve senetlerden hiçbir vergi, harç ve resim alınmaz hükmü mevcuttur.

Buna göre, ilköğretim okulu yapımı amacıyla il özel idaresine satışı yapılan gayrımenkulün tapuya tescil işlemlerinden alıcı ve satıcının harçtan muaf tutulması gerekir.

Bilgilerinize rica ederim.