T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı : B.07.1.GİB.4.44.15.01-2000/HARÇ/
Konu : Kredi veren Bankanın Kredi teminatının krediye karşı satın alınmasında harç muafiyeti

…………………BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : 28.07.2008 tarihli ve 4457 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızda, 7.İcra Müdürlüğünün 25.07.2008 tarih ve 2007/6691 sayılı kararı gereği ……………. adına kayıtlı Saman köy köyü 4321 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tamamının cebri icra yoluyla T.C.Ziraat Bankası A.Ş. adına satışını talep ettiğini belirterek 492 sayılı harçlar kanununun 4 sayılı tarifesine göre satıcıdan kesilecek olan binde 15 tapu harcının muafiyet kapsamına girip girmediğinin müdürlüğünüze bildirilmesini istemektesiniz.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun Özel Kanunlardaki Hükümler başlıklı 123?üncü maddesinin son fıkrasında;

“(5035 Sayılı Kanunun 31 inci maddesiyle değişen fıkra; Yürürlük:02.01.2004)Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile (5615 Sayılı Kanunun 16 ncı maddesiyle eklenen ibare;Yürürlük:04.04.2007) Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredikuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler harca tabi tutulmaz.” Hükmü mevcuttur.

Yukarıdaki Kanun hükmü gereğince bankalar, özel finans kurumları, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslar arası kurumlarca kullandırılan kredilerin vadesinde ödenmemesi sebebiyle kredi borçlusunun veya kefillerinin, borca karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerinin krediyi kullandıran kuruluş tarafından satın alınması halinde, söz konusu gayrimenkullerin kredi kuruluşunun aktifine girmesine kadar geçecek süreçte noterde, yargıda, icrada ve tapuda yapılacak işlemler nedeniyle doğacak harçların alınmaması gerekir.