T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı :B.07.1.GİB.4.44.15.01-2000-HARÇ/ 09.11.2008
Konu : Finansal Kiralama İşlemlerinde Harç ve DV istisnası.

………………….BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : 06.11.2008 tarihli yazınız.

İlgi tarihli yazınızda; Malatya ili Merkez Cihadiye mevkii 195 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ………….. YAPI İNŞAAT MAKİNA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.adına kayıtlı olduğunu, şirketin taşınmaz üzerine Cıtılease Finansal Kiralama A.Ş. lehine l.derecede 1.500. 000 YTL. bedelle ipotek talep ettiğini, şirketin beyan ettiği akit suretinde …………… YAPI İNŞAAT MAKİNA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.nin akdettiği veya akdeteceği asaleten veya kefaleten birlikte akdedeceğimiz Finansal Kiralama Sözleşmesi ekleri ve tadilleri uyarınca doğmuş ve doğacak borçlar ile diğer tüm borçlardan v.s.. ibaresinin geçtiğini belirterek Cıtılease Finansal Kiralama A.Ş.nin lehine yapılacak olan ipotek işleminde damga ve tapu harcından muafiyet olup olmadığının bildirilmesini istemektesiniz.

Bilindiği üzere 492 sayılı Harçlar kanununun 57 inci maddesinde; Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilerek, aynı Kanunun 64 üncü maddesinde ise Tapu ve Kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı nispetler üzerinden alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun Harçtan Müstesna Tutulan İşlemler başlıklı 59 uncu maddesinde harçtan müstesna tutulan işlemler sayılmış, maddenin son parağrafında ise; Özel Kanunlarda yer alan muafiyet ve istisnalara ilişkin hükümlerin saklı olduğu hükme bağlanmıştır.

Ayrıca Harçlar Kanununun 123 üncü maddesi ile de; Özel Kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 30/1 inci maddesinde sözleşme, her türlü vergi, resim ve harçtan istisnadır hükmü yer almaktadır.

13 Seri No.lu Harçlar Kanunun Genel Tebliğinde 3226 sayılı Kanunun 30 uncu maddesindeki istisna hükmünün uygulanmasına yönelik açıklamalara yer verilmiş olup, anılan Kanun hükmü ve tebliği esaslarının incelenmesinden de anlaşılacağı üzere finansal kiralamaya konu malı kiralayan ile kiracı arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesi damga vergisinden, sözleşmenin hüküm ifade edebilmesi için yapılacak işlemler ise harçtan istisnadır.

Diğer taraftan 1997/2 Seri No.lu Damga Vergisi İç Genelgesinde de; Finansal kiralama işlemlerinde damga vergisi ve harç istisnası uygulamasının, finansal kiralama sözleşmesinin yanı sıra bu sözleşmenin yapılması için gerekli olan diğer işlemleri (teminat ve ipotek işlemleri gibi) ve bu işlemlerle ilgili kağıtları da kapsayacağı ifade edilmiştir.