T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

Sayı : B.07.1.GİB.4.44.15.01.2000-KDV/
Konu : Brüt 100 m2 meskenin ihale yoluyla satışında uygulanması gereken Katma Değer Vergisi oranı

………………………………………..

İlgi :20/10/2008 tarih ve 2008/2221 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızda, ……………………...701 ada 199 parsel cilt 68 C zemin Bağımsız Bölüm 4 no.lu ……………………..a ait Brüt 100 m2 meskenin ihale yoluyla satışında uygulanması gereken Katma Değer Vergisi oranı hakkında Başkanlığımız görüşünü sormaktasınız.3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3-d maddesiyle müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlarının katma değer vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır. Aynı Kanunun 28.nci maddesine istinaden yayınlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 1.nci bendinde;

Mal teslimleri ile hizmet ifalarına uygulanacak Katma Değer Vergisi oranları;

a) Ekli listelerde yer alanlar hariç olmak üzere, vergiye tabi işlemler için %18

b) I sayılı listede yer alan teslim vehizmetler için %1

c) II sayılı listede yer alanlar teslimi ve hizmetleri için %8 olarak tespit edilmiştir.

Bakanlar Kurulu Kararının ekinde yer alan (I) sayılı listenin 15.inci bendinde;

.Net alanı 150 m2. ye kadar konut teslimleri ile Belediyeler, İl Özel İdareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine yada yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (Sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2.nin altındaki konutlara isabet eden kısmı. denilmektedir.

Buna göre, yukarıda bahsedilen gayrimenkul Bakanlar Kurulu Kararının ek (I) sayılı listenin 15.inci bendinde yer aldığından (Brüt 100 m2 mesken) % 1 oranında Katma Değer Vergisine tabi olacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.