T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı : B.07.1.GİB.4.44.15.01.2000KDV/
Konu : Mahsuben Alınan Taşınmazlarda KDV

…………………………..İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi :20.06.2007 tarihli ve 2007/67 sayılı yazınız.

İlgi tarih ve sayılı yazınızla, harçtan muaf olan kurumların sözleşmeli avukatlarının vekalet suret harcından muaf olup olmadıkları ile banka vekili avukatın dosyada alacağı mahsuben almış olduğu taşınmazın katma değer vergisinden muaf olduğunu talep etmesi nedeniyle, tahsil harcından muaf olan kurumun alacağa mahsuben almış olduğu taşınmazlardan katma değer vergisi alınıp alınmayacağını sormaktasınız.

16.07.2004 tarih ve 5230 sayılı Kanunun 11.maddesi .4603 sayılı kanununa ( T.C.Ziraat Bankası, Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve Türkiye Emlak Bankası A.Ş. hakkında kanun) tabi bankalarca yeniden yapılandırma sürecinde açılmış veya açılacakdava ve takipler sonuçlandırılıncaya kadar, 492 sayılı Harçlar Kanununun 2.nci, 23.ncü ve 29.ncu maddeleri ile 2548 sayılı Ceza Evleriyle Mahkeme Binaları İnşası Karşılığı Olarak Alınacak Harçlar ve Mahkumlara Ödettirilecek Yiyecek Bedelleri Hakkında Kanunun 1.nci maddesi hükümleri uygulanmaz, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinde teminat şartı aranmaz. Bankaların mahkeme ilamını alması ve tebliğe çıkartılması işlemlerinde karşı tarafa yükletilmiş olan harcın ödenmiş olması şartı da aranmaz. Söz konusu bankalar cebri icra yolu ile aldığı mallara ilişkin olarak Katma Değer Vergisinden ve tapu harçlarından muaftır. Bu muafiyetler bankalara borçlarını anlaşma yoluyla ödeyen kredi borçluları ile üçüncü şahıslar için de bu fıkra kapsamında geçerlidir.. hükmü mevcuttur.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun Özel Kanunlardaki Hükümler başlıklı. (5035 Sayılı Kanunun 31 inci maddesiyle değişen fıkra; Yürürlük:02.01.2004) tarihinden geçerli olmak üzere) 123.ncü maddesinin son fıkrasında .. . . bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler harca tabi tutulmayacağı. hüküm altın alınmış olup, 1 No.lu Harçlar Kanunu Sirküsü.nde, yukarıda bahsi geçen kanun maddesi hükümlerine ilişkin açıklama yapılmıştır.

Buna göre, harçtan muaf olan kurumların sözleşmeli avukatlarının tasdik ettiği vekaletname suretlerinden (tasdikli fotokopiler dahil) harç alınmaması gerekmektedir.

Diğer taraftan, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r maddesiyle 01.04.2007 tarihinden geçerli olmak üzere, bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. Bu nedenle katma değer vergisi tahsil edilmemesi gerekmektedir.