T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
Vergi Uygulama Müdürlüğü

SAYI : B.07.1.GİB.4.44.15.01/KDV -
KONU: Hazineye Ait Gayrimenkul

……………………………

İlgi : 08/03/2006 tarihli dilekçeniz.

İlçenize bağlı …………. Kasabası Erenler mevkiinde bulunan hazine adına 4308 parsel numaralı taşınmazın (sulu tarla) …………...a yapılan ihale sonucu 5 yıl süre ile 9.700.-YTL bedel üzerinden kiralandığını, kira bedelinin birinci taksidi ile katma değer vergisinin ve kesin teminatın tahsil edilerek kira sözleşmesi imzalandığını, 28/07/2005 tarihinde ………………..a yer teslimi yapıldığı, ancak sözleşmenin notere onaylatılarak idarenize verilmesi için yapılan tebligatın yapılamadığı, 300 Sıra No.lu Milli Emlak Genel Tebliği gereğince ihalenin iptal edildiğini, geçici teminatın kesin teminata çevrilerek hazineye gelir kaydedildiğini,tahsil edilen kira ile kesin teminat tutarından arta kalan kısmın ………….a iade edildiğini, ………………….ın ödemiş olduğu katma değer vergisinin kendisine nakden iadesini talep ettiğini, idarenizin 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu hükümleri gereğince, 28/07/2005 tarihinde teslimin gerçekleşmiş ve verginin doğmuş olduğu gerekçesi ile ödevlinin talebini reddettiğini belirterek KDV.nin nakden iade edilip edilmeyeceği konusunda görüş talep etmektesiniz.

3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1-3/f bendinde, Gelir Vergisi Kanununun 70.inci maddesinde belirtilen mal ve hakların katma değer vergisine tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70.inci maddesinde .Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları,zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır:

1. Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir), maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı;. hükmü yer almaktadır.

......

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17/.inci maddesinin 4/d bendinde iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

Dolayısıyla Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan arazi iktisadi işletmeye dahil bir gayrimenkul olmadığından bu gayrimenkulün kiralanması işlemi KDV.nin konusuna girmemektedir.

Buna göre, ihalesi iptal edilen ve KDV.nin konusuna girmeyen Hazineye ait taşınmaz için …………………. tarafından Müdürlüğünüze ödenmiş olan KDV tutarının iade edilmesinde herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.