T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Malatya Vergi Dairesi Başkanlığı
Vergi Uygulama Müdürlüğü

SAYI : B.07.1.GİB.4.44.15/KDV -
KONU: Kiranın cezalı olarak tahsil edilmesinin KDV'ye tabi olup olmadığı Hk.

………. Üniversitesi Bütçe Dairesi Başkanlığına

İlgi : 27/12/2005 tarihli ve B.07.0.BMK.4.44.01/100-743 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızda, 2886 Sayılı Yasanın 51/g ve 74.üncü maddesine istinaden ……….. Üniversitesi ……….. Tıp Merkezinde bulunan yerlerden …………… Sportif A.Ş..ye kiraya verilen otopark, kafeterya ve medikal satış merkezinin kiralama işlerinde firma ile idare arasında imzalanan sözleşmenin 9.uncu maddesinde .Kira süresi sona erdiği halde kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde her geçen gün için verilecek ceza, yıllık kira bedelinin 365:1x%50 fazlası olarak tahsil edilecektir. hükmünün yer aldığı, konuya ilişkin sözleşmenin bu maddesi gereğince kiracıdan tahsil edilen bedele KDV uygulanıp uygulanmayacağı hususunun , ……………Üniversitesi Rektörlüğünün 27/12/2005 tarih ve 1605 sayılı yazıları ile Başkanlığınıza sorulduğunu belirterek, konu hakkında görüş talep etmektesiniz.

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70.inci maddesinin 5.inci bendinde, işletme hakkının kiralanması gayrimenkul sermaye iradı olarak sayılmıştır.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun .Verginin Konusunu Teşkil Eden İşlemler. başlıklı 1.inci maddesinde ise:

Türkiye'de yapılan aşağıdaki işlemler katma değer vergisine tabidir:

.......

f) Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilenmal ve hakların kiralanması işlemleri,. hükmü yer almaktadır.

Aynı Kanunun .Matraha Dahil Olan Unsurlar. başlıklı 24.üncü maddesinde:

Aşağıda yazılı unsurlar matraha dahildir:

a) Teslim alanın gösterdiği yere kadar satıcı tarafından yapılan taşıma, yükleme ve boşaltma giderleri,

b) Ambalaj giderleri, sigorta, komisyon ve benzeri gider karşılıkları ile vergi, resim, harç, pay, fon karşılığı gibi unsurlar,

c) Vade farkı, fiyat farkı, faiz, prim gibi çeşitli gelirler ile servis ve benzer adlar altında sağlanan her türlü menfaat, hizmet ve değerler.. hükmü mevcuttur.

Buna göre, kurumunuzla ………………. A.Ş. arasında yapılan sözleşme gereğince, tarafınıza yapılacak cezai tazminat mahiyetindeki ödemeler, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70.inci maddesinin 5.inci bendindeki işletme hakkının kiralanması karşılığı olarak yapıldığından söz konusu bedelin Katma Değer Vergisine tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgilerinize rica ederim.